Район жилой усадебной застройки деревни зацень. О порядке заключения договоров долевого строительства с укс мингорисполкома

Долевое строительство – один из способов приобретения жилья в строящихся объектах, предусмотренный законодательством Республики Беларусь. Его суть заключается в привлечении средств потенциальных покупателей для возведения домов. Передача жилья участникам строительства (дольщикам) возможна только после того, как застройщик получит разрешение на ввод в эксплуатацию построенного объекта недвижимости.

Этапы долевого строительства

Открытие застройщиком специального банковского счета. Все деньги, перечисляемые дольщиками, должны поступать только на данный счет и направляться исключительно на строительство дома.
Возведение строительной компанией за свой счет части объекта, составляющей не менее 15% от совокупной стоимости. Только после этого, согласно действующему законодательству, допускается привлекать население (дольщиков).
Заключение договоров долевого строительства с регистрацией в исполкоме. Процедура регистрации – обязательна, это исключает продажу одной квартиры несколько раз.
Завершение строительства и принятие квартиры по акту приема-передачи.
Государственная регистрации квартиры, оформление права собственности на жилье.

Тенденции на белорусском рынке С 2006 по 2014 год законодательство в сфере долевого строительства последовательно упорядочивалось. В первую очередь ужесточалась ответственность застройщиков, поэтому недобросовестные игроки были вынуждены уйти с рынка. Сегодня сроки и стоимость строительства, процедура привлечения дольщиков и другие аспекты строго регламентированы законодательными актами. Их неукоснительное исполнение контролируется госорганами.

Так, в соответствие с Постановлением Совета Министров РБ №6 от 8.01.2014 г., при выходе дольщика из стройки застройщик обязан вернуть ему средства не позднее одного месяца с момента заключения договора с новым участником строительства, но не позднее 3-х месяцев с даты расторжения договора.

Все это привело к тому, что долевое строительство квартир в Минске в последние 2-3 года – основной инструмент приобретения жилья в новостройках. Случаи неисполнения застройщиками обязательств единичны, новые проблемные дома в столице не появляются. Усилия государства по регулированию данной сферы принесли плоды – все больше граждан предпочитает долевое покупке жилищных облигаций. Это второй наиболее распространенный способ приобретения жилья, при котором покупатель («инвестор») покупает ценные бумаги (облигации), подтверждающие внесение средств на строительство. После введения объекта в эксплуатацию облигации погашаются, а квартира оформляется в собственность.

Где следующая очередь за дешевым жильем? Обзор новостроек УКСов в Минске

Очереди за дешевыми квартирами от госзастройщиков вызвали отвращение у одних и зависть у других. А кому-то подарили надежду. Воодушевленные подвигом «стояльцев», многие минчане начали пристально следить за стройками, покупать каждое утро газету «Звязда» и искать новые проектные декларации: вдруг еще где-то выбросят порцию квартир по $600-700 за квадратный метр? $800, впрочем, тоже сойдет. И неважно, будет дом на отшибе в Новинках или в Шабанах. Тут же возникнут первый, второй, а за ними еще десятки желающих отморозить пальцы ради решения жилищного вопроса. Стоит ли ждать? Мы позвонили в государственные УКСы и поинтересовались их планами.

Олешева: $960 за «квадрат» плюс машино-место

УКС Советского района собрал очередь, когда это еще не было мейнстримом. В августе 2016 года вышла первая проектная декларация по каркасному дому в районе Севастопольского парка (пересечение улиц Олешева и Восточной) с ценой метра в районе $760. «Однушку» можно было взять за $31 тыс., а «двушку» - за $52 тыс. Квартир было 98, а желающих - почти 400! Что интересно, в тот раз обошлось без унизительных ночных бдений и спекуляций с местами в очереди: за несколько дней до приема заявлений на долевое строительство УКС начал вести список предварительного бронирования.

В доме 6 подъездов и 198 квартир (часть строят очередники из общегородской очереди). По последней декларации, вышедшей в январе этого года, застройщик предложил 24 квартиры. На этот раз «хапун» не случился.

- Есть свободные «однушки», «двушки» и «трешки», но выбор ограничен. Например, двухкомнатные остались только на втором этаже. Цена за квадратный метр при единовременной стопроцентной оплате - $960 по курсу. Можем предоставить рассрочку до августа 2018 года с первым взносом 30% от общей стоимости. Тогда метр будет стоить $990, - рассказали нам в УКСе.

Цена весьма привлекательная, учитывая, что дом - «каркасник», а сдать его обещают в декабре этого года. Но есть нюанс: купить квартиру можно только вместе с местом для машины в подземном паркинге. Стоимость места зафиксирована в белорусских рублях - 31 353 ($15 832 по курсу на 1 февраля).

- Сейчас никто не горит желанием покупать места в паркингах. Поэтому мы опускаем стоимость метра ниже рыночной, но включаем в состав объекта долевого строительства не только жилое помещение, но и парковочное место, - объясняют схему в юридическом отделе застройщика.

Однокомнатную квартиру площадью 41 кв. м сегодня можно купить ориентировочно за $55 тыс., двухкомнатную площадью 70 кв. м - за $83,5 тыс., трехкомнатную площадью 90 кв. м - за $102 тыс. по курсу. В эти суммы уже включена стоимость машино-места.

Пока дом готов примерно на 63%, стройка движется без заминок. В УКСе уверяют, что идут с опережением графика.

Волгоградская: из 40 квартир осталось 20

В прошлом году УКС того же Советского района взялся достраивать печально известный остов «Волыни», где растворились сотни тысяч долларов обманутых дольщиков предыдущего застройщика. Долгие годы затишья на стройплощадке сменились шумом отбойных молотков. Работает кран, в воздухе проплывают элементы опалубки, в колоннах и перекрытиях застывает новый бетон.

На прошлой неделе УКС опубликовал первую проектную декларацию, предложив новым дольщикам 40 квартир (30 двухкомнатных и 10 трехкомнатных). Метр стоит $1080 по курсу, если вносить всю сумму сразу, и $1110, если растянуть платежи до сентября. Тем, кто возьмет квартиру с машино-местом в паркинге, метр посчитают по $910, если брать сразу два места - по $760. Место в паркинге, правда, недешевое - $21 000 по курсу.

Самая дешевая «двушка» площадью 63,52 кв. м без места в паркинге предлагалась за $68 601. Такая же квартира с парковкой - за $78 803 по курсу. Трехкомнатная квартира площадью 92,28 кв. м продавалась за $99 662, с парковкой - за $104 975 по курсу.

- Еще пару дней назад из 40 предложенных по декларации квартир свободными оставались 17, сейчас - уже 20 (три человека забрали заявления). Кто-то передумал, кто-то не смог взять нужную сумму в кредит, - прокомментировали ситуацию в УКСе. - Сегодня в наличии остаются 7 «трешек» и 13 «двушек».

Интерес к дому подогревает шаговая доступность станции метро «Московская» и Севастопольского парка. Но и сомнений - целый ворох. Несколько лет конструкции стояли под дождем, ветром и снегом без какой-либо консервации, затягивался снос коттеджа в пятне застройки, который по-прежнему стоит на своем месте.

- Вопросов по дому люди задают много. Время действительно сказалось на состоянии бетона и газосиликатных блоков, - признают работники УКСа. - После принятия объекта мы провели его обследование, по результатам которого было решено демонтировать часть конструкций - где-то полтора этажа. Вопросы отселения уже решены. Коттедж, оставшийся на территории стройплощадки, снесем в феврале.

Однокомнатные квартиры в доме тоже есть. Их застройщик предложит позже (дата выхода новой декларации не известна даже приблизительно). Правда, свободных «однушек» остается не так много. Дело в том, что обманутые дольщики «Волыни», сильно потерявшие в деньгах из-за махинаций предыдущего застройщика, заключали новые договоры с УКСом на строительство в основном небольших квартир.

Достроить дом УКС планирует в декабре 2018 года.

Зеленый Луг: готовится площадка, цены неизвестны

В ближайшее время УКС Советского района развернет строительство еще на одной площадке - в Зеленом Луге (квартал в границах улицы Восточной - 3-го и 4-го Полиграфических переулков). Информации пока минимум. В центре двора, в том числе на месте двух снесенных одноэтажек, будут строится два монолитно-каркасных дома высотой в 6-7 этажей. Цены пока неизвестны и будут сформированы после того, как готовность объекта достигнет 15%.

Место, кстати, перспективное: в будущем рядом откроется станция метро «Зеленый Луг».

УКС «Запад»: от $1000 за метр в 25-этажке на Чюрлениса

УКС «Запад», образованный в 2014 году в результате слияния УКСов Московского и Октябрьского районов, сегодня стоит в основном панельные дома в Михалово для многодетных семей. Единственный вариант коммерческой «долевки» - 25-этажка на улице Чюрлениса, что напротив Студенческой деревни, между станциями метро «Петровщина» и «Малиновка».

До октября этого года УКС строил высотку за счет своих ресурсов, впоследствии начал привлекать деньги дольщиков. Метр здесь считают от $1000 до $1200 в зависимости от площади квартиры и условий оплаты.

- Если платите все сразу, однокомнатная квартира площадью 45,56 кв. м стоит $50 116, если в рассрочку до конца года - $54 672. Квадратный метр, соответственно, будет стоить $1100 и $1200, - считают на калькуляторе в УКСе. - Двухкомнатная квартира площадью 68,61 кв. м обойдется в $72 041 при стопроцентной оплате и в $78 902 при рассрочке платежей. «Трешка» площадью 93,5 кв. м в зависимости от условий оплаты будет стоить $93 500 и $102 850. Все расчеты, само собой, в белорусских рублях с привязкой к курсу доллара.

«Уксовская» 25-этажка станет последним жилым домом в новом квартале, возведенном на месте деревни Дружба. Пока здесь нет ни своей школы, ни детского сада. Проектом развития района эти объекты предусмотрены, но когда они появятся, сказать трудно.

- В ближайшее время других строек для коммерческой продажи жилья у нас не предвидится, - с сожалением отмечают в УКСе. - В перспективе будет Питерский квартал вдоль улицы Семашко, но там еще даже не все снесено, пока только стадия проектирования.

УКС Центрального района: остались только таунхаусы и коттеджи

«Реалити-шоу» на пороге УКСа Центрального района закончилось 10 января, когда последние дешевые квартиры в панельке на Выготского достались людям из очереди (некоторым - по три-пять в одни руки). Будет ли продолжение?

- Дом на Выготского распродан. Сегодня можем предложить вам только таунхаусы и коттеджи в Зацени, - разочаровывает девушка из отдела жилищного строительства.

Квартал в Зацени возле кольцевой автодороги УКС застраивает с конца 2016 года. Здесь два типа таунхаусов: двухквартирные и восьмиквартирные. В первом случае дома примыкают друг к другу только гаражами. Стоит такая двухэтажная квартира площадью 137,25 кв. м чуть больше $122 тыс. (по $890 за метр). В восьмиквартирном таунхаусе квартира площадью 127 кв. м обойдется в $127 тыс. Есть еще отдельно стоящие коттеджи площадью 140 кв. м по цене $138 тыс.

- Многие дома уже стоят готовые, но квартал будет сдаваться целиком в конце года вместе с сетями, - добавили в УКСе.

УКС Миноблисполкома: «Будет ли новая декларация по дому на Калинина, пока неизвестно»

У дверей УКСа Миноблисполкома, предложившего квартиры в 12-этажном «каркаснике» на улице Калинина, для многих стал неожиданностью. $1200 за «квадрат» - это далеко не даром, к тому же котлован. Тем не менее «стояльцы» объявились и здесь и провели две ночи на крыльце застройщика, чтобы подать заявления в числе первых. «Двушка» площадью 64 кв. м обошлась в $76 800, «трешка» площадью 76 кв. м - в $91 200. Место в паркинге было включено в стоимость квартиры.

В день подачи заявлений на 23 квартиры претендовали около 60 человек. Те, кому ничего не досталось, пытались узнать дату выхода следующей декларации, но ушли домой без особой надежды. Мы позвонили застройщику и поинтересовались, когда же будут продавать оставшиеся квартиры.

- Будет ли новая декларация, пока неизвестно. Определенный процент квартир в доме предназначается для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, - пояснил представитель застройщика. - Сейчас мы ждем от Мингорисполкома уточнения этих данных и списков. Когда получим, будет видно, сможем ли дать еще одну декларацию для обычных дольщиков.

- Будете ли повышать цену?

- Зачем?

- Чтобы продать подороже, конечно.

- Спрос не показатель. То, что люди написали заявления и заключили договоры, еще не гарантирует, что они будут исправно платить. Когда продавали квартиры в Копище по $850 за метр, тоже был ажиотаж, люди стояли в очереди, а потом порядка 40% отказалось.

УКС Мингорисполкома: только «элитное жилье от госзастройщика»

УКС Мингорисполкома продает квартиры только в жилом комплексе «Лазурит» в Лебяжьем, позиционируя его как «первое в Минске элитное жилье от государственного застройщика». Сейчас строители готовят к сдаче первый подъезд и уже водят туда на экскурсии потенциальных дольщиков. При подготовке статьи мы решили не лишать себя такой возможности.

Наши граждане уверены: если и строиться, то лучше с государственным застройщиком, который если и подведет, то по срокам и качеству. Но точно достроит, без квартир не оставит.

На выбор в пользу госзастройщика также влияет и цена за квадратный метр. То есть квартиры, которые строят УКСы, пользуются неизменной популярностью. realty.tut.by выбрал актуальные предложения от госзастройщиков.

КУП УКС Мингорисполкома: две высотки в Каменной Горке

В микрорайоне Каменная Горка - 2, в границах улиц Лидская — Колесникова, УКС Мингорисполкома строит 19-этажный панельный дом (№ 42 по генплану). Заявления на долевое строительство квартир начали принимать с 11 октября. В УКСе рассказали, что свободные квартиры еще есть.

Согласно проекту, жилье будет сдаваться с типовой внутренней отделкой: стены в жилых комнатах, кухне и коридоре оклеят обоями, в санузлах — покрасят, потолки покрасят, на полу будет линолеум, в санузлах — плитка. Лоджии во всех квартирах будут остеклены, а под лоджиями 1-го этажа обустроят погреба.

Начало строительства жилого дома — 6 апреля 2016 года. Планируемый срок ввода — 28 февраля 2017 года.

Стоимость квадратного метра:

однокомнатные квартиры (площадью 45 кв. м) — 1900 рублей за «квадрат»; оплата первоначального взноса в размере 30% в течение 5 дней.
двухкомнатные квартиры (60−61 кв. м) — 1860 рублей за «квадрат».
трехкомнатные (площадью 78 кв. м) — 1782 рубля.

Оплата первоначального взноса за двухкомнатные и трехкомнатные квартиры принимается в размере 25% в течение 5 дней.

Второй дом (№ 21 по генплану) — 19-этажную панельку — УКС Мингорисполкома строит в микрорайоне Каменная Горка - 3, в границах улиц Налибокская — Колесникова — Люцинская.

В жилом доме будет 119 квартир. Заявления от граждан принимают лишь на строительство двухкомнатных и трехкомнатных квартир с типовой внутренней отделкой.

Начало строительства дома — май 2016 года. Ввести обещают в августе 2017 года.

Стоимость квадратного метра:

двухкомнатные квартиры (около 60 кв. м) — 1765 рублей;
трехкомнатные квартиры (78−78,5 кв. м) — 1711 рублей.

Оплата первоначального взноса в размере 20% в течение 5 дней.

Впрочем, цена за квадратный метр может меняться. На сайте КУП УКС Мингорисполкома сказано, что «застройщик вправе изменить стоимость в одностороннем порядке в случаях изменения статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства, в случаях изменения законодательства об уплате косвенных налогов в период строительства». То есть застройщик имеет право слегка скорректировать цену — но несущественно.

УКС Ленинского района: монолитный дом в Лошице

В микрорайоне Лошица-6, в границах улиц Игуменский тракт — Шпилевского, УКС Ленинского района строит каркасно-блочный жилой дом (№ 4 по генплану) из десяти секций. В доме предусмотрено 282 квартиры: 132 однокомнатные (40 - 53 кв. м), 70 двухкомнатных (54−70 кв. м) и 80 трехкомнатных (78−90 кв. м).

Квартиры строятся с черновой отделкой. Под домом предусмотрена двухуровневая гараж-стоянка, а на первых этажах — офисные помещения.

— На данный момент заявления на долевое строительство можно написать только на однокомнатные квартиры, — рассказали в отделе продаж. — Двухкомнатные и трехкомнатные уже распроданы. Цена квадратного метра — 1050 долларов. Первоначальный взнос — 50% от стоимости квартиры, остальную сумму нужно будет погасить до августа 2017 года равными долями.

К слову, в 2014 году, когда дом только начинали строить, цены за квадратный метр были значительно выше: 1500−1700 долларов.

Срок завершения строительства — август 2017 года.

УКС Фрунзенского района: две высотки

УКС Фрунзенского района строит дома № 1 и № 16 по генплану в границах улиц Шаранговича — Горецкого — Рафиева.

Дом № 1 — 19-этажный, односекционный, выполнен в монолитном железобетонном каркасе.

В жилом доме будет 113 квартир: 38 однокомнатных (около 42 кв. м) и 75 двухкомнатных (60−66 кв. м). Квартиры сдаются без отделки.

— Есть еще двухкомнатные квартиры, а вот из однокомнатных осталась лишь одна на первом этаже, — рассказали в УКСе.

Цена квадратного метра:

— однокомнатной квартиры — 1900 рублей;

— двухкомнатной квартиры — 1800 рублей

Начало строительства — март 2016 года. Планируемый срок ввода — апрель 2017 года.

Дом № 16 — тоже 19-этажная высотка, но уже панельная. В жилом доме будет 132 квартиры: 57 однокомнатных (45 кв. м), 57 двухкомнатных (60,5−68 кв. м) и 18 трехкомнатных (78 кв. м). Внутренняя отделка квартир здесь также не предусмотрена.

Цена квадратного метра:

— однокомнатной квартиры — 1800 рублей;

— двухкомнатной квартиры — 1750 рублей;

— трехкомнатной квартиры — 1700 рублей.

Условия оплаты — 30% стоимости объекта долевого строительства. Далее — поэтапно.

Начало строительства — декабрь 2015 года. Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию — январь 2017 года.

УКС Заводского района: десятиэтажная панелька

Десятиэтажный каркасно-панельный дом строится на пересечении улиц Копыльской и Старобинской. Дом трехсекционный, включает 119 квартир. Дом оборудован под электроплиты, оснащен лифтами, под лоджиями квартир 1-го этажа запроектированы погреба.

Работы по внутренней отделке квартир проектом не предусмотрены.

Как рассказали в УКСе, на данный момент договора на долевое строительство в этом доме принимаются только на двухкомнатные квартиры (площадью 61−68,5 кв. м). Цена квадратного метра — 1624 рубля.

Начало строительства — февраль 2016 года. Нормативный срок завершения работ — декабрь 2016 года.

УКС "Восток": в планах - три панельных дома

В УКС "Восток", который объединяет в себе Партизанский и Первомайский районы, рассказали, что на данный момент для дольщиков ничего не строится. Но уже в ноябре ожидается выход проектной декларации на строительство трех панельных десятиэтажных домов на улице Дражня.

— Квартиры там будут 1-, 2- и 3-комнатные, типовых потребительских качеств, — рассказали в УКС «Восток». — Сдаваться будут с полной отделкой.

Цену за квадратный метр в УКС пока не озвучили, сказали, что как раз в эти дни идет ее согласование.

УКС Центрального района: многоквартирный дом в Новинках

О том, что УКС Центрального района предлагает строиться дольщикам в Новинках недавно писали. Напомним лишь, что строительство трехсекционного десятиэтажного дома уже начато на пересечении улиц Будславской и Проектируемой. В доме 119 квартир, но дольщикам здесь предложили пока только 15 квартир.

Уважаемые будущие дольщики! Теперь любой наш объект (коммерческой или жилой недвижимости) можно приобрести с привлечением кредита Беларусбанка.

По вопросам долевого строительства обращаться по телефонам 306-07-26, +375 29 3111515. Отдел жилищного строительства и экономического развития. Адрес: г.Минск, ул.Гвардейская 7, каб. 111.

«Район жилой усадебной застройки деревни Зацень». 4-ый пусковой комплекс. 1-ая очередь строительства. Комплексная жилая застройка участка по ул. Зацень,6

Танхаус – это симбиоз удобств городской квартиры и загородной жизни…

17.04.2019

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по объекту: «Район жилой усадебной застройки деревни Зацень». 4-ый пусковой комплекс. 1-ая очередь строительства. Комплексная жилая застройка участка по ул.Зацень,6

Сведения о застройщике.

Государственное предприятие «УКС Центрального района г. Минска» решением Мингорисполкома № 2292 от 18.11.2004 зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 190580566. Юридический адрес: 220035, г. Минск, ул. Гвардейская, д. 7. Режим работы: понедельник – четверг с 8.30 до 17.30, пятница с 8.30 до 16.15. Обеденный перерыв с 13.00 до 13.45.

Выполняя функции заказчика, в течение последних трех лет Застройщиком построены и введены в эксплуатацию объекты:

Жилой дом № 8 по ул. Камайская, фактический срок строительства — 15 месяцев;

Жилой дом № 7Б по ул. Нововиленская, фактический срок строительства — 9 месяцев;

Жилой дом № 121 по пр. Победителей, фактический срок строительства – 18 месяцев;

Жилой дом № 15 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства – 9 месяцев;

Жилой дом № 5 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства — 10 месяцев;

Жилой дом № 20 по ул. Выготского, фактический срок строительства — 13 месяцев;

Жилой дом № 7 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства — 8 месяцев.

Цель строительства района жилой усадебной застройки деревни Зацень, 4-ого пускового комплекса, 1-ой очереди строительства, комплексной жилой застройки участка по ул.Зацень, 6, общей площадью проектируемых жилых 10 551,56 кв.м — увеличение уровня обеспеченности населения жильем.

Строительство осуществляется за счет средств физических и юридических лиц.

Начало строительства объекта – декабрь 2016.

Предполагаемый срок приемки в эксплуатацию объекта (согласно ПОС) – март 2020.

Решения местного исполнительного и распорядительного органа о процентном соотношении строящихся граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не принимались.

По проектно-сметной документации получено положительное заключение РУП «Госстройэкспертиза по г. Минску» от 01.08.2016 № 449-15/16, от 07.04.2017 № 91-15/17, от 26.07.2017 №515-15/17, от 24.05.2018 №219-15/18.

Земельный участок передан Государственному предприятию «УКС Центрального района» решением Мингорисполкома от 08.09.2016г. № 2596.

Получено разрешение Госстройнадзора от 22.12.2016г, 27.02.2017, 28.03.2017 № 2-209Ж-054/16, извещение Инспекции департамента контроля и надзора за строительством по г.Минску от 29.05.2018г.

Генеральный подрядчик – ОАО «Стройтрест №1» (договор генподряда №15 от 02.12.2016, №15/1 от26.10.2018).

В коммунальную собственность г. Минска для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство, безвозмездно передается 6,7% общей жилой площади.

В состав объекта «Район жилой усадебной застройки деревни Зацень». 4-ый пусковой комплекс. 1-ая очередь строительства. Комплексная жилая застройка участка по ул.Зацень,6 входят:

— блокированные жилые дома на 2 квартиры №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 по генплану;

— блокированные жилые дома на 8 квартир №№ 8, 9, 10,11 по генплану;

— усадебные жилые дома №№ 12, 13, 22, 25, 26, 27 по генплану;

— блокированный жилой дом на 5 квартир №15 по генплану;

— блокированные жилые дома на 2 квартиры №№ 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45 по генплану.

Проектируемые жилые одноквартирные и блокированные дома расположены на территории района усадебной застройки Зацень.

Блокированные жилые дома на 2 квартиры №№ 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45 по генплану.

Жилые дома №35…45 по генплану запроектированы блокированными на 2 квартиры, каждая из которых имеет размеры в плане 11,5х10,4м, двухэтажными, без подземной части, со скатной чердачной кровлей с покрытием из металлочерепицы и организованным наружным водостоком с кровли над 2 этажом.

На 1 этаже квартиры блокированного жилого дома расположены: тамбур, кухня, холл с внутриквартирной лестницей, санузел, мини-котельная, столовая; на 2 этаже – три жилые комнаты, гардеробная, санузел, коридор. Из столовой предусмотрен выход на террасу. На 1 этаже стенами и перегородками выделены все помещения, на 2 этаже – две жилые комнаты и коридор объединены в одно пространство с условно показанными перегородками, перегородка гардеробной тоже показана условно.

Наружные стены блокированного жилого дома запроектированы из блоков керамзитобетона толщиной 400мм с утеплением по легкой штукатурной схеме; внутренние стены и перегородки – кирпичные. Окна из профиля ПВХ, наружные двери – стальные.

Наружная отделка. Стены – декоративная штукатурка, двери – заводская отделка, кровля, водосточная система, решетки – заводская отделка.

Внутренняя отделка. В квартирах предусмотрена подготовка под финишную отделку стен и потолка. Предусмотрена конструкция пола без покрытия.

Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объектов долевого строительства для юридических лиц и граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, предлагаются 4 (четыре) квартиры в блокированных жилых домах на 2 квартиры общей площадью 137,98 кв.м, стоимостью за 1 (один) кв. м общей площади в размере, эквивалентном 1 060 (одна тысяча шестьдесят) долларов США.

Условия оплаты. при оплате по графику — первоначальный взнос в размере, установленном графиком платежей, являющимся приложением к договору долевого строительства, в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня регистрации договора в Мингорисполкоме.

При заключении договора с гражданином, не состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, необходимо личное присутствие гражданина или его представителя, наличие паспорта или доверенности, оформленной в установленном законодательством порядке.

Документы для заключения договоров будут приниматься с 23 апреля 2019 года по адресу: г. Минск, ул. Гвардейская, 7.

г. Минск, ул. Гвардейская, д. 7, каб. 111, тел. 306-07-26, +375 29 311 15 15.

Приглашаем для участия в долевом строительстве застройки расположенной в пределах города Минска. Всего 18 домов! 59 двухэтажных квартир с участком земли от 2 до 9 соток! Минская прописка (Центральный район)! Городские сети и коммуникации! В шаговой доступности магазины, супермаркет «Соседи», места для отдыха: лесопарк Новинки, лесопарк и водохранилище «Дрозды». Всего 8 км до аквапарка Лебяжий.

Общая площадь квартир: от 127,66 до139,38 кв. метров. Стоимость 1 кв. м в размере эквивалентном:

от 1000 до 1 250 долл. США!

Плюсы проживания в таунхаусе:

— жизнь как за городом, но при этом удобства городской квартиры;

— наличие собственного помещения для хранения автомобиля (гараж) ;

— на участке возможно разбить небольшой сад или огород, сделать барбекю, построить вольер для собаки и т.д;

— просторная квартира в два уровня;

— в поселке таунхаусов не так много соседей, как в городской многоэтажке;

— однородная социальная среда;

— таунхаус функционирует как единый жилой комплекс со вспомогательными функциями.

Общая информация по объекту:

блокированный жилой дом на 5 квартир №15 по генплану;

— общая площадь: 128,86 кв. м.

— стоимость за 1 кв. м в размере эквивалентом от 1200 долларов США.

Условия оплаты: единовременный платеж / график платежей ,

Условия оплаты. Обязательство дольщика по уплате цены объекта долевого строительства (цены договора) исполняется в белорусских рублях в сумме, эквивалентной долларам США. Подлежащая оплате сумма определяется по официальному курсу белорусского рубля к доллару США, установленному Национальным банком на день платежа на специальный и расчетный счета застройщика: при оплате по графику — первоначальный взнос в размере 30% стоимости объекта долевого строительства вносится в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме, оставшаяся сумма оплачивается в соответствии с графиком платежей, являющимся приложением к договору. При единовременном платеже – 100% стоимости объекта долевого строительства – в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме.

Для подачи заявления и заключения договора с гражданином, не состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, необходимо личное присутствие гражданина или его представителя, наличие паспорта или доверенности, оформленной в установленном законодательством порядке.

Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству продекларированных помещений.

Если гражданин либо иной претендент на участие в долевом строительстве в течение 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах своей неявки, его заявление на участие в долевом строительстве считается не поданным и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленное помещение с другим претендентом.

Срок действия настоящей проектной декларации – до момента заключения договоров создания объекта долевого строительства на все количество продекларированных помещений.

Ознакомиться с информацией об объекте долевого строительства и ходе работ по строительству можно по адресу: г.Минск, ул.Гвардейская, д.7, каб. 111, тел. 306-07-26, +375 29 3111515

Блокированные жилые дома на 8 квартир №№ 8, 9, 10,11 по генплану;

Блокированный жилой дом на 8 квартир запроектирован двухэтажным. Здание без подполья, с холодным не эксплуатируемым чердаком, кровля стропильная скатная с организованным наружным водостоком. Размеры в крайних осях 71,6х10,4м (для домов №№8, 10, 11), 71,6х14,9м (для дома №9). Высота первого этажа жилой части – 3,0м, второго этажа – 2,92м (от пола до потолка). Высота здания от отметки пола первого этажа до конька кровли – 8,83м.

Наружная отделка:

— окна – заводская отделка;

— облицовка ступеней – керамическая плитка.

Блокированные жилые дома на 2 квартиры №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 по генплану;

Блокированный жилой дом на 2 квартиры запроектирован двухэтажным в жилой части здания, одноэтажным в части помещений хранения автомобилей. Здание без подполья, с холодным не эксплуатируемым чердаком, кровля стропильная скатная с организованным наружным водостоком. Размеры в крайних осях 23,0х10,4м. Высота первого этажа жилой части – 3,0м, второго этажа – 2,7м (от пола до потолка). Высота гаража – 3,15м (от пола до потолка). Отметка конька кровли +8,510.

В жилой части здания предусмотрены помещения: на 1 этаже – холл (гостиная), кухня, санузел, мини-котельная, тамбур; на 2 этаже – три спальни, гардеробная, санузел, коридор. Часть межкомнатных перегородок показана условно как вариант планировки.

Связь между этажами осуществляется по внутренней лестнице. К жилой части пристроен гараж на 1 машиноместо с доступом из холла на 1этаже. Встроенная мини-котельная запроектирована с отдельным входом (со стороны дворового фасада) и окном.

Наружные стены жилой части здания предусмотрены из керамзитобетонных блоков, толщиной 400мм с утеплением. Наружные стены гаража – из кирпича, толщиной 250мм.

Внутренние перегородки запроектированы из пустотелого кирпича, толщиной 120мм, в помещениях с влажным режимом – из полнотелого.

Окна приняты ПВХ с заполнением двухкамерными стеклопакетами (расчетное сопротивление теплопередаче не менее 1,0 кв.м град С/Вт). Наружные двери – стальные.

Наружная отделка:

— металлические элементы фасадов, кровля – заводская отделка;

— ограждение крылец – из нержавеющей стали;

— облицовка ступеней и площадок – керамическая плитка.

Внутренняя отделка – проектом предусмотрена черновая подготовка под финишную отделку, установка внутриквартирных дверей не предусмотрена.

Квартиры для проживания инвалидов проектом не предусмотрены.

В каждой квартире блокированного 2-этажного жилого дома запроектированы самостоятельные системы хозяйственно-питьевого холодного и горячего водоснабжения и бытовой канализации.

Источником теплоснабжения жилых домов являются двухконтурные газовые котлы.

Усадебные жилые дома №№ 12, 13, 22, 25, 26, 27 по генплану;

Усадебный жилой дом запроектирован двухэтажным в жилой части здания, одноэтажным в части помещения хранения автомобиля. Здание без подполья, с холодным не эксплуатируемым чердаком, кровля стропильная скатная с организованным наружным водостоком. Размеры в крайних осях 12,65х7,0м. Высота первого этажа жилой части – 3,0м, второго этажа – 2,7м (от пола до потолка). Отметка конька кровли – 8,83м.

В жилом доме предусмотрены помещения: на 1 этаже – холл (гостиная), кухня, санузел, мини-котельная, тамбур, гараж на 1 машиноместо; на 2 этаже – три спальни, санузел, холл. Часть межкомнатных перегородок показана условно как вариант планировки.

Связь между этажами осуществляется по внутриквартирной лестнице. Встроенная мини-котельная запроектирована с отдельным входом (со стороны дворового фасада) и окном.

Наружные стены жилой части здания предусмотрены из керамзитобетонных блоков, толщиной 400мм с утеплением.

Внутренние перегородки запроектированы из пустотелого кирпича, толщиной 120мм, в помещениях с влажным режимом – из полнотелого.

Окна приняты ПВХ с заполнением двухкамерными стеклопакетами (расчетное сопротивление теплопередаче не менее 1,0 кв.м град С/Вт). Наружные двери – стальные.

Наружная отделка:

— стены, цоколь – декоративно-защитный состав;

— окна – заводская отделка;

— металлические элементы фасадов, кровля – заводская отделка;

— ограждение крылец – нержавеющая сталь;

— облицовка ступеней – глазурованная клинкерная плитка.

Внутренняя отделка – проектом предусмотрена черновая подготовка под финишную отделку, установка внутриквартирных дверей не предусмотрена.

Квартиры для проживания инвалидов проектом не предусмотрены.

В каждом здании запроектированы системы хозяйственно-питьевого холодного и горячего водоснабжения и бытовой канализации.

Источником теплоснабжения жилых домов являются двухконтурные газовые котлы.

Блокированный жилой дом на 5 квартир №15 по генплану;

Блокированный жилой дом на 5 квартир запроектирован двухэтажным. Здание без подполья, с холодным не эксплуатируемым чердаком, кровля стропильная скатная с организованным наружным водостоком. Размеры в крайних осях 44,6х10,4м. Высота первого этажа жилой части – 3,0м, второго этажа – 2,93м (от пола до потолка). Высота здания от отметки пола первого этажа до конька кровли – 8,83м.

В каждой квартире предусмотрены помещения: на 1 этаже – холл (гостиная), кухня, санузел, мини-котельная, тамбур, гараж на 1 машиноместо; на 2 этаже – общая комната, две спальни, санузел. Часть межкомнатных перегородок показана условно как вариант планировки.

Связь между этажами осуществляется по внутриквартирной лестнице. Встроенная мини-котельная запроектирована с отдельным входом (со стороны дворового фасада) и окном. Из кухни предусмотрен выход на участок, примыкающий к дворовому фасаду.

Наружные стены жилой части здания предусмотрены из керамзитобетонных блоков, толщиной 400мм с утеплением. Внутренние стены – из кирпича, толщиной 250мм.

Внутренние перегородки запроектированы из пустотелого кирпича, толщиной 120мм, в помещениях с влажным режимом – из полнотелого.

Окна приняты ПВХ с заполнением двухкамерными стеклопакетами (расчетное сопротивление теплопередаче не менее 1,0 кв.м град С/Вт). Наружные двери – стальные.

Наружная отделка:

— стены, цоколь — декоративно-защитный состав;

— окна – заводская отделка;

— металлические элементы фасадов, кровля – заводская отделка;

— ограждение крылец – покраска эмалью ПФ-115 по грунтовке;

— облицовка ступеней – плитка.

Внутренняя отделка – проектом предусмотрена черновая подготовка под финишную отделку, установка внутриквартирных дверей не предусмотрена.

Квартиры для проживания инвалидов проектом не предусмотрены.

В каждой квартире блокированного 2-этажного жилого дома запроектированы самостоятельные системы хозяйственно-питьевого холодного и горячего водоснабжения и бытовой канализации.

Источником теплоснабжения жилых домов являются двухконтурные газовые котлы.