Жк госуд дом солнечный бульвар 10. Суши бар СушиStore М.О

В СушиStore мы готовы радовать клиентов не только вкусными блюдами традиционной японской кухни, но и быстрой доставкой еды в городе Видное.

Доставка суши и роллов в городе Видное – прекрасная возможность для вас наслаждаться вкусной едой в домашних условиях или на рабочем месте.

Меню SushiStore – это всегда свежие суши, аппетитные роллы, разнообразные сеты, а также wok, супы, салаты и напитки. Наши повара – профессионалы своего дела, а разнообразие блюд у нас способно удовлетворить вкусы всех любителей японской кухни.

Вкусные роллы и суши с доставкой на дом в Видное

Заказать суши или роллы домой, в офис можно любым удобным для вас способом: на сайте, через мобильное приложение, в телефонном режиме. Заказ оплачивается картой или наличными курьеру. Как только суши будут готовы – служба доставки сразу же привезет их вам. Мы работаем оперативно, поэтому свой заказ вы получите в кратчайшие сроки. Также у нас можно заказать доставку суши и роллов к удобному для вас времени.

Если нужно быстро организовать стол для гостей, задобрить деловых партнеров на работе, или вы хотите устроить семейный обед или ужин – с нами реализовать это очень просто. Выбирайте блюда из меню, заказывайте, а мы всё быстро привезем.

Описание ЖК «Государев дом»

Жилой комплекс «Государев дом» возводят в Ленинском районе Подмосковья. Новостройка состоит из 55-ти многоквартирных высотных домов современных панельных серий Lime и ДОММОС. Это масштабный проект от ГК «Гранель», который также включает строительство широкого спектра объектов социальной инфраструктуры. Также планируется возвести вместительные наземные паркинги.

Что можно купить

Жилой фонд новостройки включает квартиры площадью 20-77 кв. м, включая жилье традиционной и европланировки. Высота потолков в квартирах варьируется и может составлять от 2,7 до 2,8 м в зависимости от конкретного лота.

Квартиры в ЖК «Государев дом»:

студии;
1-комнатные;
2-комнатные;
3-комнатные.

Жилье с тремя комнатами сдается без отделки, но в одно- и двухкомнатных квартирах ее можно заказать как отдельную услугу в этом случае после выдачи ключей в течение 1,5-2 месяцев строительная компания проведет черновые и чистовые работы, выровняет полы и стены, поклеит обои под покраску, уложит ламинат и плитку в санузле, монтирует сантехнику, обеспечит электроразводку с установкой освещения и розеток. Также стандартно во всех без исключения квартирах стоят входные двери, окна и радиаторы отопления, подключенные к общедомовой системе.

Локация

Новостройка расположена в слабо развитом в отношении инфраструктуры Ленинском районе, который граничит с крупным лесным массивом. МКАД удален от стройплощадки на расстояние 10 км. Жилой комплекс примыкает границами к Расторгуевскому шоссе.

Транспорт

Чтобы доехать до Москвы на машине, с Расторгуевского шоссе следует съехать на Варшавское в 3,5 км от новостройки. Чтобы добраться до МКАД, уйдет около получаса при средней загруженности трассы но нужно иметь в виду, что по утрам и вечерам в часы пик могут подстерегать пробки. Ближайшее метро «Улица Старочкаловская» расположено в 8 км от комплекса.

Инфраструктура

Местность вокруг новостройки еще не успела развиться в полноценный жилой микрорайон. Сейчас это большая территория с окружением из леса, частично заселенная, с открытыми небольшими коммерческими объектами магазинами, аптеками, закусочными и т. д. Также на территории комплекса работает 1 муниципальный детский сад. Для того, чтобы обратиться в поликлинику, придется проехать в соседние населенные пункты Расторгуево и Видное.

В микрорайоне «Государев дом» появятся:

2 общеобразовательные школы (2 200 учеников);
4 детсада (800 мест);
поликлиника;
многофункциональный центр;
4 наземных паркинга;
физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном.

Недалеко от новостройки находятся обширные озелененные территории хорошее место для прогулок и занятий спортом. Рядом расположена местная достопримечательность бывшая усадьба княжеского рода Волконских. Это отличное место для культурного отдыха.

Резюме: плюсы и минусы

Жилой микрорайон «Государев дом» относится к классу «стандарт» («эконом»). Это проект массовой застройки малозаселенной местности в Подмосковье. В будущем это место «обрастет» инфраструктурой, жить там станет весьма комфортно но пока владельцы квартир будут пользоваться районными социальными объектами и ждать ввода в эксплуатацию новых в пешей доступности. Квартиры в комплексе доступны как со свободной планировкой, так и с отделкой. В целом, жилье в новостройке можно рассматривать как вложение в будущее, когда район разрастется.

Стоимость квартир от 2 303 284 до 7 200 000 рублей.

«Гранель» из числа стабильно работающих на рынке компаний, что подтверждает и выставленный ей экспертами балл «В» в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья . За последние годы компания вошла в число крупнейших игроков столичного строительного рынка. Временами у нее бывают задержки сроков сдачи, как, например, сейчас в ЖК «Москвичка» . Но с другой стороны есть случаи, когда дома вводят в эксплуатацию раньше, чем планировалось. В частности, примеры тому имеются и в ЖК «Государев дом» . В то же время сейчас налицо некоторая задержка при сдаче корпусов с 43-го по 50-й. Закончился второй квартал, когда их должны были сдать, однако пока разрешения на ввод в эксплуатацию этих домов на официальном сайте не опубликованы. Впрочем, ожидать каких-то проблем дольщикам вряд ли стоит. Все дома готовы и тут дело только в прохождении Госкомиссии. В компании утверждают, что в срок передачи ключей, обозначенный в договорах долевого участия, однозначно уложатся.

Сдача следующих полутора десятков домов по планам состоится через три года. Возведение их ведется в разном темпе. Скажем, в 9-м, 10-м и 42-м корпусах уже идут фасадные работы и установка стеклопакетов. В 31-м и 33-м корпусах ведутся фундаментные работы и т. д. Возведение ряда домов еще не начато. Поскольку времени у строителей более чем достаточно, оценивать ход строительства сейчас не будем. Представители застройщика утверждают, что все работы идут в соответствии с графиком, и оснований не доверять им нет.

В мнениях портала за прошлые годы мы неоднократно рассматривали достоинства и недостатки «Государева дома». К сказанному ранее стоит добавить еще несколько важных штрихов. Постепенно идет развитие социальной инфраструктуры строящегося микрорайона. В ноябре прошлого года здесь открылся детский сад на 200 воспитанников, он стал вторым в составе жилого комплекса. Также в ноябре на территории ЖК был открыт участковый пункт полиции. Нынешний год тоже принес жителям приятные вести. В апреле открылась построенная компанией «Гранель» школа. Она рассчитана на 1100 учащихся. Известно, что в планах застройщика еще одна школа на такое же число учеников, плюс два детских сада, физкультурно-оздоровительный комплекс, поликлиника и др. Но пока тут говорить о чем-то рано. Тот же ФОК пока на начальной стадии.

Кроме того, скажем несколько слов и о развитии транспортной инфраструктуры. К 2025 году в Видное должна прийти ветка МЦД-5. Московские центральные диаметры — аналог наземного метро. Поезда по пятой линии будут следовать из до через Москву. Таким образом, в будущем жители «Государева дома» смогут быстрее добираться до столицы, не простаивая в пробках.

Большое количество домов в жилом комплексе уже заселено. Анализируя высказывания жителей на интернет-форумах (в частности в группах в Контакте), можно увидеть, что претензии тут обычные: необходимость ремонта в некоторых подъездах (несмотря на то, что дома построены не так уж давно), состояние тротуаров, проблемы с парковкой и необходимость установки ограничителей, дабы автовладельцы не занимали все пространство во дворах. Сюда же можно отнести вопросы поддержания тишины в ночное время, содержания в чистоте придомовой территории и т. п. Большинство этих вопросов люди адресуют управляющей компании, частично — застройщику. В общем-то ничего неожиданного тут нет. Тому, что планирует взять квартиру в «Государевом доме», стоит пробежаться по форумам, чтобы войти в курс дела — чем «дышит» жилой комплекс.

ЖК расположился в нижней части рейтинга новостроек Видного . Тем не менее, в общем и целом, «Государев дом» это вполне адекватное предложение за свои деньги. Здесь предлагают квартиры в ближнем Подмосковье по очень демократичной цене. Поэтому неудивительно, что спрос высок. В сданных домах ничего уже не осталось. В тех корпусах, что готовятся к сдаче в текущем году, тоже все продано. В настоящее время квартиры можно взять только в строящихся домах. Доступен выбор примерно из 380 вариантов. Но понятно, что еще не все дома выведены на рынок.

Ближайший альтернативный вариант это близкий по ценам ЖК «Восточное Бутово» , который возводит (рейтинг застройщика «A+»). Но там есть задержки по срокам сдачи корпусов. Впрочем, это явление не единичное. Если рассматривать новостройки Видного, то многие из них грешат несоблюдением сроков. Тем не менее, на них все же можно обратить внимание. Среди таких вариантов: МФК «Резиденция 9-18» от «РегионДевелопмента», ЖК «Первый квартал» , ЖК «Южное Видное» от RDI (рейтинг «B-»), ЖК «Березовая роща» (Видное) . Если нужна квартира сразу, можно подобрать вариант в уже сданном ЖК Квартал «Краски жизни» (рейтинг «A»). Но надо учесть, что во всех перечисленных жилых комплексах квартиры стоят дороже, чем в «Государевом доме».

Дата обновления 22 июня 2018

Что касается хода строительства, то тут в адрес застройщика особых нареканий нет. К июню нынешнего года сданы уже 24 корпуса ЖК «Государев дом» и на подходе еще четыре. Тем самым «Гранель» подтверждает репутацию достаточно надежного партнера (в эксперты оценили его средним баллом «В»). Из тех корпусов, что строятся сейчас, уже практически готовы 18-й и 27-й. Корпус 18 должны сдать 30 июня, а 27-й — не позже 1 сентября нынешнего года. Нельзя исключать, что в данные сроки застройщик не уложится (с учетом прохождения Госкомиссии), однако очевидно, что в третьем квартале оба этих дома имеют все шансы быть введенными в эксплуатацию. Корпуса 16.1 и 16.2 также уже построены, в них идет остекление окон, внутренние работы. Известно, что по плану сдать эти дома предполагается в первом квартале 2020 года. Однако темп работ таков, что, вполне возможно, они будут введены в эксплуатацию с опережением графика.

Кроме того, ведется строительство еще восьми домов. В корпусах 43, 44, 45, 46 возводятся стены (стадия везде разная — от 2 до 9 этажа). Корпус 47 на середину июня находится на уровне цокольного этажа, а дома 48, 49 и 50 — на стадии фундаментных работ. Сдать эти корпуса предполагается во втором квартале 2019 года. Таким образом, в запасе у строителей год. В принципе, срок вполне реальный, учитывая, что возведение домов идет быстро, как и должно быть при использовании панельной технологии.

В опубликованных ранее мнениях портала все плюсы и минусы «Государева дома» уже были рассмотрены. В сравнении с прошлым годом можно отметить постепенное развитие социальной инфраструктуры. В сентябре 2017-го здесь был открыт первый детский сад. По состоянию на июнь 2018-го практически построен второй садик — идут завершающие работы, этим летом он должен быть введен в эксплуатацию. Школа за год также прошла путь от фундамента до четвертого этажа. Коробка здания практически готова. Однако сделать предстоит еще немало и понятно, что к новому учебному году ждать открытия образовательного учреждения не приходится. Это, конечно, малоприятно, поскольку (как пишут дольщики на интернет-форумах), в отделе продаж покупателям анонсировали появление школы уже в 2018 году. Впрочем, есть надежда, что к следующему 1 сентября школа распахнет свои двери. Если не возникнет задержек в строительных работах и хватит времени для формирования коллектива педагогов. Пока же нехватка инфраструктуры остается проблемой для новоселов с детьми (единственный действующий садик переполнен, в школу детей приходится возить), медицинских объектов ближе, чем в 4-5 км вообще нет, и в обозримом будущем не предвидится.

Второй момент, на который указывают жильцы сданных корпусов, это сложная транспортная ситуация. Если нет своей машины, то добираться до Москвы общественным транспортом не слишком удобно, маршрутки и автобусы перегружены, ходят не всегда регулярно. Впрочем, многие жители выходят из положения, подбирая варианты через группы попутчиков и т. п. Есть и еще вопросы, на которые стоит обратить внимание. Например, жители жалуются на наличие воды в подвалах построенных домов, высказывают нарекания к строителям, работающим в неурочное время, есть нарекания на качество строительства, а также некоторые претензии к управляющей компании. Последнее, впрочем, в порядке вещей.

Продажи в жилом комплексе меж тем идут довольно активно. В тринадцати из сданных домов все уже продано, в других остались свободными считанные квартиры. Большинство предложений сейчас сосредоточено в строящихся домах. Среди конкурентов «Государева дома» традиционно присутствует строящийся через дорогу , правда, у застройщика ( , «C-») в последнее время есть сложности, и переносы сроков в данном ЖК не удивляют. Также продажи идут в уже сданном , в расположенных ближе к МКАД жилых комплексах и от ГК «ПИК» (рейтинг «A+») и др.

Дата обновления 17 мая 2017

Во втором квартале 2017 года компания «Гранель» планирует сдать сразу 10 домов ЖК «Государев дом». Во всех них уже завершены основные работы, закончена отделка фасадов, завершается благоустройство придомовой территории. Ещё три корпуса ввести в эксплуатацию планируется в следующем, третьем квартале. Они находятся на разной стадии готовности. Если работы по 20 и 22 корпусу также близки к завершению, то в 21 корпусе в середине мая строительство велось на уровне пятого этажа. Ещё более разная готовность у домов 13, 15, 19 и 30, которые, согласно проектной декларации, должны быть сданы в четвёртом квартале этого года. В том, что первые два будут сданы в срок, сомнений практически нет. А вот строительство оставшихся двух началось сравнительно недавно. По 19 корпусу ещё ведутся фундаментные работы, а по корпусу 30 — строительство первых двух этажей.

Остаётся надеяться, что у «Гранель» всё под контролем. Застройщик имеет неплохую репутацию, как правило, сдаёт свои объекты в срок и успешно достраивает проблемные проекты за нерадивыми строительными компаниями. В нашем «Гранель» имеет оценку В.

Параллельно с жилыми домами застройщик возводит социальные объекты. Реализация социальной инфраструктуры комплекса ведётся не так быстро, как того бы хотелось жителям, уже заселяющим первые сданные корпуса, но определённый прогресс есть. Близко к завершению строительство детского сада, в начале года было получено разрешение на строительство общеобразовательной школы. Впереди — возведение целого ряда объектов, от поликлиники до делового центра, а также нескольких очередей домов.

Появление нового микрорайона из 55 жилых корпусов непременно отразится на транспортной ситуации в локации, тем более, что на другой стороне Расторгуевского шоссе идёт строительство ещё одного крупного проекта — от . Конечно, в планы подмосковных властей входит строительство новых дорог и ветки скоростного трамвая, но это пока только планы, а растущая проблема пробок — уже реальность. К положительным моментам транспортной доступности можно отнести близкое расположение остановок общественного транспорта, от которых можно добраться до метро и железнодорожных станций.

Помимо уже упомянутого ЖК «Видный город» в качестве конкурентов ЖК «Государев дом» можно рассматривать другие новостройки города Видное, которых в последние годы появилось немало. В частности, к ним относятся жилые комплексы , «Краски жизни», «Южное Видное», «Первый квартал» и др.

Дата обновления 08 апреля 2016

Проект весьма крупный, с большим количество корпусов и, надо сказать, что следить за планами и намерениями застройщика рядовому покупателю квартир довольно сложно. Связано это с тем, что с момента начала строительства в конце 2014 года проектная декларация обновлялась уже неоднократно. Первая редакция относится к сентябрю 2014 года, поправленная — к марту 2015-го. Теперь же на сайте застройщика фигурирует очередная обновленная редакция от 3 марта 2016 года.

При этом речь не идет о том, что в последней проектной декларации сроки сдачи домов отодвинуты. Однако в ней изменены сведения о некоторых ранее фигурировавших корпусах, и добавлены те дома, которы ранее не было. Разобраться в этапах и очередях строительства непросто, тем более что предполагаемые сроки ввода в эксплуатацию не всегда соответствуют порядковому номеру очереди. Отметим только, что по ряду корпусов разница между завершением строительства и вводом в эксплуатацию составляет примерно полгода, таким образом, застройщик подстраховывается, оставляя себе время для завершения всех необходимых работ.

ГК «Гранель» достаточно известна на рынке и хотя в вопросе сроков и качества строительства (судя по отзывам на форумах) она не всегда бывает безукоризненна, но в целом серьезных претензий от покупателей квартир к застройщику нет.

Что касается «Государева дома» , то по состоянию на апрель 2016 года строительство здесь идет весьма активно. Уже фактически построены дома № 1-6 и 14. Также в высокой стадии готовности находятся дома 11, 12, 23, 24, 25, 26. Во всех этих корпусах ведутся внутренние работы и, вероятнее всего, они будут сданы до конца текущего года.

Под вопросом пока остается сдача в срок дома 28, который также предполагается ввести в эксплуатацию до конца 2016-го. Само здание построено, но здесь предстоит выполнить еще довольно большой объем фасадных и внутренних работ. Примерно на этой же стадии готовности находится сейчас корпус 29. Но его предполагается сдать к июню 2017-го, так что время есть. Кроме того, возводятся первые этажи корпусов 13, 22 и 30 (ввод в эксплуатацию соответственно, октябрь и июль 2017, и сентябрь 2018-го). Судить о темпах работ по этим домам можно будет к концу 2016-го. В целом же констатируем, что пока нарушений сроков по ЖК «Государев дом» нет. Строительство ведется в хорошем темпе, что в общем объяснимо, учитывая, что речь идет о панельных домах.

А вот с обещанной социальной инфраструктурой дела пока обстоят не лучшим образом. Напомним, что запланированы четыре детских сада, две школы, медицинский центр и др. объекты. Но сообщений об их строительстве нет. Застройщик на своем официальном сайте сроки сдачи соцобъектов не анонсирует. Таким образом, в этом вопросе можно прогнозировать сложности, с которыми столкнутся новоселы первых сданных домов.

Второй момент, который, безусловно, стоит принимать во внимание, это транспортные трудности. О них мы уже говорили в предыдущем мнении портала, и можно констатировать, что ситуация с тех пор в лучшую сторону не изменилась. Заторы в часы пик на трассах, ведущих в Москву, меньше не стали. Единственный альтернативный вид транспорта — электрички по-прежнему не слишком комфортны из-за большого количества пассажиров. Да и добраться до железной дороги от Лопатино можно только на транспорте.

В рейтинге новостроек, относящихся к , опубликованном на нашем портале, «Государев дом» получил от экспертов средние оценки и в десятку лучших не вошел. Специалисты рынка неоднозначно оценили транспортную доступность и социальную инфраструктуру локации, а также предлагаемые планировки. Впрочем, все эти издержки в глазах покупателей вполне может компенсировать невысокая цена квартир. В качестве жилья первого выбора неподалеку от МКАД квартира в «Государевом доме» интересный вариант. В расположенных поблизости новостройках квартиры стоят подороже. Наиболее близки по ценам и . В и квартиры более дорогие.

Дата обновления 08 сентября 2014

В составе ЖК «Государев дом» будет несколько высотных корпусов, строительство которых уже началось, а также множество объектов инфраструктуры: торгово-офисный центр, школы, детские сады, бассейн и спортивный центр и т. д. То есть, жилье привлечет и семейные пары с детьми, и одиноких людей, тем более, что стоимость жилья вполне умеренная. Площади квартир в целом небольшие (от 26 кв.м для студий до 72 кв.м для 3-комнатных), но зато есть возможность купить недвижимость тем, кто не располагает большим объемом средств. Для сравнения, в других комплексах Видного - ЖК «Березовая роща», ЖК «Краски жизни», - представлено более просторное, но и более дорогое жилье. Уровень цен можно объяснить еще и тем, что эти комплексы имеют более высокую степень готовности.

ЖК «Государев дом» находится в считанных километрах от МКАД, и это удобно для тех покупателей, которые работают в Москве. Однако пробки на МКАД и пробки в самом Видном значительно осложняют транспортную доступность. Комплекс будет расположен рядом с Видновским лесопарком, но это не повод считать местоположение удачным в отношении экологии. Основной источник загрязнений локации - транспорт, а от ЖК «Государев дом » до трассы Е-115 - 2,3 км, до МКАД - 5 км. Плюс коксогазовый завод, который является одним из опасных для местной экологии предприятий. Он находится в паре километров от комплекса, так что экологическое положение неоднозначное.

Говоря о застройщике «Гранель Девелопмент», надо отметить внушительный объем построенных и строящихся объектов. Ложкой дегтя является то, что некоторые из них, в частности, один из ЖК в Балашихе, имеют задержки сроков сдачи на год. Вместе с тем компания держит в курсе дольщиков о ходе строительства, предоставляет возможность ознакомиться с документацией. В целом спрос на жилье от «Гранель Девелопмент» и на ЖК «Государев дом» высок, и в первую очередь это связано с перспективой комплексного возведения жилья на фоне привлекательных цен.